住展11月2016第417期 暢銷雜誌2017
住展11月2016第417期
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住展11月2016第417期
住展11月2016第417期 評價
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住展11月2016第417期
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住展11月2016第417期
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捷運站周邊房市鍍金人人愛，但被大家忽略的老古董：台鐵，每個火車站周邊也充滿著投資契機。到底有什麼不為人知的好康？不來看看就太可惜了……
今年房市是好是壞，其實大家都心知肚明，不由分說。大部份的人會認為，現在時機不佳、未來前景難明，所以不該買房子，於是延後購屋計畫。
這個觀點乍看之下彷彿是正確的，但請再想想，它可能存在極大盲點。為什麼這麼說呢？請您仔細想想，若現在與未來房市景氣好、房價一路漲，大家買房子的意願肯定很好。在一片樂觀氛圍中，好的房子人人搶著要，價格絕對不便宜，一般人多沒有撿便宜的機會。
但在景氣差的時候，大部份人都不買房子了。當各界一片喊空，市場陷入絕望，爛房子降價、好房子也降價，根本不分好壞『通通拿去作雞精』，價格亂成一團。想想多、空頭兩種狀況，聰明的你一定會發現了些什麼！
道理很簡單，屋主在多頭時想賣好價格，空頭時價格降得多。如果想要買好房子，唯有在空頭時危機入市，才能夠以相對低的價格買到優質的房屋。否則，若現在是大多頭，是不可能買到便宜又好的物件。
所以，本期「沿台鐵置產教戰守策」、「一看就懂的價差買房術」所要傳達的觀念，就是趁現此時局，在台鐵各個潛力站點周邊挑選好房子！現在進場買房，等到房市多頭出現時就能享受長線持有的價差。
時間過得很快，彈指間已來到十一月，距離年底只剩一個月了，明年又是全新的一年，《住展雜誌》會持續為您提供最豐富的建案資訊，幫您完成買好房子的夢想！
- 社論
積極形塑友善的投資環境 4
編輯脈動
歹時機更該把握好機會 6
購屋心聲
讀者來函談親身購屋經驗 12
專題報導
一看就懂的價差買房術 18
住宅新政再惹議 房市難安 26
9個步驟透視老屋健檢 34
外地建商前進台灣 42
台北市房市新制影響探討 48
住展眺望
沿台鐵置產教戰守策 54
房市櫥窗
指標大案壓陣 房市升溫 62
房市話題
台北市今年四成建案開價見百萬 74
宜蘭Q3房價笑傲江湖 78
基隆近兩年推案爆2百億 82
KNOW-HOW
建商答應的公設不見了？ 86
大樓設置配電室的爭議 88
「附屬建物」是指什麼？ 89
房仲曾經仲介的「客戶」爭議 90
新政報你知 92
政府優惠方案與房貸利率一覽表 93
設計與裝潢
收藏心建築 勾勒自然莊園夢想 94
風水仙開講
居家風水系列︱婆媳搶主臥房怎麼解？ 98
每月實務
雨遮是登記為什麼？是專有還是共有？ 206
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- 刊別：月刊
- 級別：普遍級
- 出版社：租售報導
- 出刊日：2016/11/4
- 出版地：台灣
- 語言：中文
住展11月2016第417期
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